Перепланировка квартиры: как не попасть в ловушку штрафов и наказаний

Перепланировка квартиры в многоквартирном доме может обернуться серьезными финансовыми последствиями, особенно если изменения касаются несущих конструкций или проводятся без необходимых разрешений. В Астане власти разъяснили, какая ответственность ожидает нарушителей, и рассказали о квартире, которая недавно стала объектом обсуждения в социальных сетях.

Штрафы за незаконную перепланировку

В управлении архитектуры Астаны отметили, что за незаконную перепланировку несущих стен предусмотрена административная ответственность согласно статье 322 Кодекса об административных правонарушениях. Владельцу могут выдать предписание об устранении нарушений.

Законодательство устанавливает следующие штрафы за незаконную перепланировку или переоборудование помещений без разрешения:

• физические лица — 30 МРП (117 960 тенге);
• должностные лица, малый бизнес и НКО — 90 МРП (353 880 тенге);
• средний бизнес — 150 МРП (589 800 тенге);
• крупный бизнес — 300 МРП (1 179 600 тенге).

Если незаконные действия могут привести к разрушению здания, то штрафы увеличиваются:

• физические лица — 80 МРП (314 560 тенге);
• должностные лица, малый бизнес и НКО — 180 МРП (707 760 тенге);
• средний бизнес — 250 МРП (983 000 тенге);
• крупный бизнес — 500 МРП (1 966 000 тенге).

Квартира, привлекшая внимание

В конце ноября в социальных сетях обсуждали необычное объявление: в одной из однокомнатных квартир в Астане кухня была перенесена на застекленный балкон, где разместили плиту, раковину и шкафы.

Это решение вызвало оживленное обсуждение среди пользователей, которые задавались вопросом о законности таких изменений.

Управление государственного архитектурно-строительного контроля Астаны сообщило, что по данной квартире пока не проводилась проверка.

"На сегодняшний день внеплановая проверка по указанной квартире не проводилась, так как официального обращения не поступало. В случае его поступления управлением будет назначена проверка, и по ее итогам примется решение", — отметили в управлении.

В управлении архитектуры подчеркнули, что разрешение на перепланировку квартиры оформляется по-разному, в зависимости от того, затрагиваются ли несущие стены. В любом случае требуется составление специального технического проекта.

Кроме того, власти уточнили, какие данные должны быть указаны в этом проекте. В сентябре на одном из популярных сайтов по аренде и продаже жилья появилось объявление о квартире в Алматы с нестандартным дизайнерским решением: санузел, кухня и гостиная были объединены в одном помещении без перегородок.